土建工程承包标准合同范本(4篇) .pdfVIP

土建工程承包标准合同范本

甲方:(建设单位)

乙方:(施工单位)

甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工.在招

投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:

第一条工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程

以及是否包括给排水和电器安装).

第二条工程造价决算方式:

1.工程造价计算公式:工程造价(定额直接费材料差价)(1%).即按实

际完成工程量,套用《定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《市建

设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取%综合费为最

后决算价(人工费和机械费不另调整).与本项目主体工程相关的所有辅助

工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务

发票进行结算付款.本工程辅助的水电安装工程按(约定套用的定额与费

率)结算.

2.工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量

签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.

第三条工程款支付:

甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内

完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程

量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由

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甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工

作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算

的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余

5%作为质保金,满_____年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务

发票进行付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个

工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.

第四条工期:

1.本工程自接到甲方开工通知的日起开始计算工期,到竣工并通过

甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为天.工期每延误一天处罚元(从

履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止

后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.

2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表

(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进

度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解

除合同,解除合同后,按本合同

第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进

度计划35%的,每延误一天处罚元,不抵扣总工期处罚.

第五条施工组织管理:

1.甲方委派为本工程管理负责人,委派为本工程现场管理代表,并

代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,

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隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二

人共同签字,所有签证无效.

2.乙方委派为项目经理,指派为现场施工员,乙方的施工员在整个

施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理

和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施

工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.

第六条工程质量监督

乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理

公司)对工程质量进行监督:

①砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗

拉试验,试压费,试验费由乙方负担;

②工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书

面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及

监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进

行隐蔽和继续施工.出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和

终止合同,并作违约处理:拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;隐蔽工程

或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

3.钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续

用于施工的;未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体

工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;乙方因违反上述5条而被终

止合同后,乙方已