2024北京租房合同法范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

租金支付日期：每__月的__日。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

1.甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效身份证明或营业执照等证明材料。

2.明确房屋地址、面积、用途等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并可附上房屋照片、附属设施清单等附件。

3.租金、押金、租金支付方式、违约金等费用标准需明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、租金支付方式、违约金等费用标准。

4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在法律问题。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

解决办法：在合同中明确规定乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁代理公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物规定：乙