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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

秸秆发电厂项目可行性研究报告

报告辑要

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的

分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上

的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策

提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

为了积极响应威海关于促进秸秆发电厂产业发展的政策要

求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在威海新建“秸

秆发电厂生产建设项目”；预计总用地面积35070.86平方米（折

合约52.58亩），其中：净用地面积35070.86平方米；项目规划

总建筑面积38577.95平方米，计容建筑面积38577.95平方米；根

据总体规划设计测算，项目建筑系数71.33%，建筑容积率1.10，

建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度152.15万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资8956.46万元，其中：固定资

产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的89.32%；流动资金

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956.41万元，占项目总投资的10.68%。在固定资产投资中建筑工

程投资2726.85万元，占项目总投资的30.45%；设备购置费3462.72

万元，占项目总投资的38.66%；其它投资费用1810.48万元，占

项目总投资的20.21%。

项目建成投入正常运营后主要生产秸秆发电厂产品，根据谨

慎财务测算，预期达纲年营业收入8272.00万元，总成本费用

6291.17万元，税金及附加34.54万元，利润总额1980.83万元，

利税总额2303.18万元，税后净利润1485.62万元，达纲年纳税总

额817.56万元；达纲年投资利润率22.12%，投资利税率25.72%，

投资回报率16.59%，全部投资回收期7.53年，提供就业职位131

个，达纲年综合节能量24.94吨标准煤/年，项目总节能率27.91%，

具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章

节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出

综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备

选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内

容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个

方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限

公司“秸秆发电厂生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资

项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：秸秆发电厂生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

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本期工程项目选址在威海，项目拟定建设区域地理位置优越，

交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常

适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在威海建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积35070.86平方米（折合约52.58亩），净用地面积35070.86

平方米（红线范围折合约52.58亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照秸秆发电厂行业

生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合秸秆发电厂制造

和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.33%，建筑容积率1.10，建设区域绿

化覆盖率5.76%，固定资产投资强度152.15万元/亩，建设