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宁波市前期物业合同模板5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主/使用人）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅、商业、办公用房等

座落位置：宁波市XX区XX街道XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域公共秩序维护；

4.物业管理区域公共卫生维护；

5.物业管理区域公共绿化养护；

6.物业管理区域公共环境保护；

7.物业管理区域安全防范工作；

8.房屋装饰装修管理；

9.物业服务档案管理。

三、物业管理服务质量

1.房屋完好率达到XX%；

2.房屋维修及时率达到XX%；

3.维修质量合格率XX%；

4.绿化率XX%；

5.路面完好率达到XX%；

6.物业区域内乱停乱放车辆占比XX%；

7.物业区域内乱堆乱放物品占比XX%；

8.物业服务投诉率XX%。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费：住宅按建筑面积每月每平方米XX元，商业用房按建筑面积每月每平方米XX元，办公用房按建筑面积每月每平方米XX元。该费用每半年支付一次，于每年XX月、XX月的前X日交纳。逾期交纳的，每逾期一日，应交纳欠费的千分之X的滞纳金。

2.车位使用费：地下车位按个计费，每月每个车位XX元。该费用与物业服务费同时交纳。逾期交纳的，每逾期一日，应交纳欠费的千分之X的滞纳金。

3.其他费用：如装修垃圾清运费、加梯费用等，根据实际发生和双方约定进行收取。

五、物业管理服务期限

本前期物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期限届满后，若业主大会未成立或业主委员会未重新选聘物业管理企业，则本前期物业管理服务期限自动延续至业主大会成立或业主委员会重新选聘物业管理企业之日。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备享有经营管理权；

2.制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

3.对物业管理区域实施物业管理，提供物业服务；

4.根据法律法规和合同约定收取物业服务费用和其他费用；

5.劝阻、制止物业管理区域内违反物业管理规章制度的行为；

6.不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和配套设施设备，不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因维修养护需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主的同意，并在约定的期限内恢复原状；

7.接受业主委员会和业主的监督。听取业主委员会和业主的意见和建议，不断改进和提高服务水平。

（二）乙方权利义务

1.享受物业管理企业提供的物业服务；

2.监督物业管理企业的管理服务，提出意见和建议；

3.遵守物业管理企业制定的规章制度和规定；

4.按照约定交纳物业服务费用和其他费用；

篇2

甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司

乙方（业主）：XXXX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（即XX花园，以下称该物业）提供前期物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责该物业的管理和维修养护工作，确保物业的正常使用。

2.甲方负责该物业的公共卫生、绿化养护、秩序维护等工作，确保物业的舒适和安全。

3.甲方负责该物业的共用设施设备的运行和维护工作，确保物业的设施设备正常运行。

4.甲方负责该物业的停车管理工作，确保车辆的停放有序。

5.甲方负责该物业的消防安全管理工作，确保物业的消防安全。

6.甲方负责该物业的装饰装修管理工作，确保装修活动符合相关规定。

7.甲方负责该物业的投诉受理工作，及时回应乙方的合理诉求。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证提供的物业管理服务符合相关标准和要求。

2.甲方保证物业管理服务的质量稳定，不出现重大物业管理事故。

3.甲方保证物业管理服务的及时性和有效性，确保乙方的合理需求得到满足。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照相关标准支付物业管理服务费。具体费用根据物业的面积、类型及所处的地区等因素