标准化小型工业厂房租赁协议范本版.docx

标准化小型工业厂房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的支付

4.3押金的退还条件

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的受益人

6.3保险费用的支付

第七条变更与解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更或解除的通知期限

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时间限制

第十条其他条款

10.1合同的完整性与互斥性

10.2合同的继承与转让

10.3合同的保密条款

第十一条附录

11.1租赁物清单

11.2租金支付时间表

11.3押金退还证明

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条附件

13.1租赁物所有权证明

13.2承租人企业资质证明

第十四条合同生效

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的标准化小型工业厂房，厂房结构为【结构类型】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。厂房内设有【如有】行车轨道、供电设施、给排水系统等基础设施。

1.2租赁物的面积：租赁物实际可使用面积为【面积】平方米。

1.3租赁物的使用目的：承租人租赁该厂房用于【用途】，包括但不限于生产、研发、仓储等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限年数】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。

2.3租赁期限的延长条件：在租赁期满前【提前通知期限】个月，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面延长申请。出租人应在接到延长申请后【答复期限】个月内回复承租人。双方就延长租赁期限达成一致的，应签订书面《租赁期限延长协议》。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁物每月租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付频率：租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户银行】。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的【押金比例】%。

4.2押金的支付：承租人在签订本合同时一次性向出租人支付租赁押金。

4.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后【退还期限】内退还承租人押金。如租赁物有损坏或欠费等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责维护租赁物的结构安全、公共设施及附属设备，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常维护、保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。

5.3维修费用承担：租赁物发生损坏时，承租人应承担维修费用。如属出租人维修责任范围内的事项，维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1保险的购买：承租人应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险的受益人：本合同项下的保险受益人为出租人。

6.3保险费用的支付：承租人应承担保险费用，并按照约定的时间将保险费用支付至出租人指定的账户。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：

（1）未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；

（2）未按照约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用租赁物；

（3）提前解除合同，导致承租人无法按照约定使用租赁物。

8.2承租人的违约行为：

（1）未按照约定支付租金，延迟支付超过【延迟支付期限】天；

（2）未按照约定使用租赁物，从事违法、违规活动；

（3）未按照约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏或影响他人使用。

8.3违约责任的承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】%；

（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接损失和间接损失；

（3）