标准房产经纪服务协议2024年范例版.docx

标准房产经纪服务协议2024年范例版A版

本合同目录一览

1.服务范围

1.1房源信息收集

1.2房源带看

1.3交易协调

1.4合同签订

1.5交易跟进

1.6产权过户

1.7贷款办理

1.8税费咨询

1.9装修咨询

2.服务费用

2.1服务费计算

2.2收费标准

2.3费用支付时间

2.4费用支付方式

2.5费用退还条件

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3延长合同条件

4.双方权益

4.1房产经纪公司权益

4.2客户权益

4.3保密条款

5.违约责任

5.1房产经纪公司违约

5.2客户违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.附则

9.1合同附件

9.2合同生效条件

9.3合同解除条件

10.定义与解释

10.1房产经纪公司

10.2客户

10.3房源

10.4交易

11.其他条款

11.1房产经纪公司义务

11.2客户义务

11.3第三方责任

12.签字盖章

12.1房产经纪公司签字盖章

12.2客户签字盖章

13.合同附件

13.1房源信息表

13.2服务费用明细表

13.3合同补充协议

14.合同效力

14.1合同生效时间

14.2合同有效期限

14.3合同续签条件

第一部分：合同如下：

1.服务范围

1.1房源信息收集

1.1.1房产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。

1.1.2房产经纪公司应确保房源信息的真实性和准确性，并对房源信息进行及时更新。

1.2房源带看

1.2.1房产经纪公司应根据客户的需求，安排房源带看，并陪同客户实地查看房源。

1.2.2房产经纪公司应提前与房源业主沟通，确保带看活动的顺利进行。

1.2.3房产经纪公司应对房源的实际情况进行说明，并解答客户的相关问题。

1.3交易协调

1.3.1房产经纪公司应协助客户与房源业主进行价格谈判，并协调交易双方达成一致。

1.3.2房产经纪公司应协助客户办理房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

1.4合同签订

1.4.1房产经纪公司应提供标准化的房产交易合同，并解释合同条款。

1.4.2房产经纪公司应确保合同内容的真实性和准确性，并协助客户审阅合同。

1.4.3房产经纪公司应协助客户与房源业主签订房屋买卖合同。

1.5交易跟进

1.5.1房产经纪公司应全程跟进房屋交易过程，并及时告知客户交易进展。

1.5.2房产经纪公司应协助解决交易过程中出现的问题，并确保交易顺利进行。

1.6产权过户

1.6.1房产经纪公司应协助客户办理房屋产权过户手续，并解答客户的相关问题。

1.6.2房产经纪公司应确保产权过户过程的顺利进行，并跟进过户进度。

1.7贷款办理

1.7.1房产经纪公司应根据客户的需求，协助办理房屋贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批等。

1.7.2房产经纪公司应协助客户选择合适的贷款产品和利率，并解答客户的相关问题。

1.8税费咨询

1.8.1房产经纪公司应根据客户的实际情况，提供房屋交易相关的税费咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税等。

1.8.2房产经纪公司应确保税费咨询的准确性和及时性，并协助客户计算税费金额。

1.9装修咨询

1.9.1房产经纪公司应根据客户的需求，提供房屋装修相关的咨询服务，包括但不限于装修风格选择、装修预算制定等。

1.9.2房产经纪公司应提供可靠的装修公司和设计师推荐，并协助客户与装修公司进行沟通和协调。

2.服务费用

2.1服务费计算

2.1.1房产经纪公司的服务费根据房屋交易的总金额按一定比例计算，具体比例双方另行约定。

2.1.2房产经纪公司的服务费计算公式为：服务费=房屋交易总金额×服务费比例。

2.2收费标准

2.2.1房产经纪公司的收费标准根据市场行情和公司规定制定，具体收费标准双方另行约定。

2.2.2房产经纪公司应向客户提供详细的服务费收费标准，并确保收费标准的透明性和合理性。

2.3费用支付时间

2.3.1客户应在与房源业主签订房屋买卖合同后，按照约定向房产经纪公司支付服务费。

2.3.2房产经纪公司应与客户约定具体的支付时间，并确保服务费的支付顺利进行