标准房屋预售协议格式 2024年规范版.docx

标准房屋预售协议格式2024年规范版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3预售协议

1.4交付日期

1.5价款与支付

1.6面积差异处理

1.7违约责任

1.8合同解除

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同的生效、变更与终止

1.12保密条款

1.13通知与送达

1.14附件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同各方

甲方（买方）：【甲方名称】

乙方（卖方）：【乙方名称】

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：【房屋具体地址】

1.2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

1.2.3房屋户型：【房屋户型】

1.2.4房屋楼层：【房屋所在楼层】

1.2.5房屋朝向：【房屋朝向】

1.2.6房屋预售许可证号：【预售许可证号】

1.3预售协议

本协议为标准房屋预售协议，由甲方与乙方自愿签订，约定甲方购买乙方预售的房屋。

1.4交付日期

房屋交付日期为【交付日期】，具体交付时间由乙方按照合同约定提前通知甲方。

1.5价款与支付

1.5.1房屋预售价格为人民币【预售价格】元整（大写：【预售价格】元整）。

1.5.2甲方应按照下列付款schedule按时向乙方支付价款：

1.5.2.1预订金：人民币【预订金金额】元整，在本协议签订后【付款期限】内支付；

1.5.2.2首付款：人民币【首付款金额】元整，在预订金支付后【付款期限】内支付；

1.5.2.3尾款：人民币【尾款金额】元整，在交付前【付款期限】内支付。

1.6面积差异处理

1.6.1房屋实际交付面积与合同约定面积存在差异的，甲方有权要求乙方按照约定的价格进行面积差异部分的价款退还或补足。

1.7违约责任

1.7.1甲方未按照约定时间支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的【百分比】%乘以延迟支付天数。

1.7.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：预售价格的【百分比】%乘以延迟交付天数。

1.8合同解除

1.8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。

1.8.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权解除合同。

1.8.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同。

1.9争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.11合同的生效、变更与终止

1.11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.11.2本合同的变更、终止必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.12保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

1.13通知与送达

双方指定的联系地址和联系方式为合同履行过程中的通知和送达地址，任何一方发出的通知，以送达至对方指定地址为准。

1.14附件

本合同附件包括：

1.14.1房屋预售合同

1.14.2房屋预售许可证复印件

1.14.3房屋平面图

1.14.4其他与本合同有关的文件

8.房屋权利与瑕疵

8.1乙方保证其对预售的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押等担保权益，且房屋不存在任何权属争议。

8.2乙方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。

8.3如房屋存在瑕疵，乙方应在交付前修复，并承担因此产生的费用。

9.房屋登记与过户

9.1甲方应按照国家的有关规定，自行办理房屋登记和过户手续。

9.2乙方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

10.税费

10.1双方应当按照国家规定的税费标准，承担各自应缴纳的税费。

10.2房屋登记、过户等产生的税费，由甲方承担。

11.保险

11.1甲方应自行办理房屋保险，并支付保险费用。

11.2保险合同中应载明乙方为第一受益人。

12.物业管理

12.1甲方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。

12.2物业管理费、公共维修基金等费用，由甲方承担。

13.合同的转让

13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

13.2如有转让需求，应提前【通知期限】书面通知对方，并经对方同意。

14.合同的补充与修改

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.2本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

15.其他条款

15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效