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学校物业综合管理服务协议范本
本合同目录一览
第一条协议范围与内容
1.1物业管理服务项目
1.2物业管理服务标准
1.3管理费用的缴纳
第二条管理与服务人员
2.1物业管理方的职责
2.2物业管理人员的培训与管理
2.3制服与工作证
第三条物业的使用与维护
3.1使用规定
3.2维修与保养
3.3公共设施的使用与管理
第四条安全管理
4.1安全设施的维护
4.2消防安全管理
4.3应急预案
第五条环境卫生管理
5.1清洁服务
5.2垃圾处理
5.3绿化管理
第六条服务质量与客户关系
6.1服务质量保证
6.2客户投诉处理
6.3沟通与协调机制
第七条费用与支付
7.1管理费用的构成
7.2费用支付方式与时间
7.3费用调整机制
第八条合同的履行与变更
8.1合同的履行期限
8.2合同的变更条件与程序
8.3违约责任
第九条合同的解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的情形
9.3解除或终止合同后的处理
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁与诉讼
第十一条法律适用与管辖
11.1适用法律
11.2合同签订地与争议管辖地
第十二条合同的签订与生效
12.1合同签订程序
12.2合同生效条件
第十三条附件
13.1物业清单
13.2服务标准规范
13.3其他相关文件
第十四条其他约定
14.1双方的其他权利与义务
14.2合同修改与补充
14.3信息保密与知识产权保护
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与内容
1.1物业管理服务项目
1.1.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于教学
楼、实验楼、学生宿舍、食堂、体育场馆、图书馆等学校建筑物及其
附属设施。
1.1.2服务内容：物业管理方应提供包括但不限于物业维护、
维修、清洁、绿化、安全、环境卫生管理等综合管理服务。
1.2物业管理服务标准
1.2.1物业管理方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标
准以及本合同的约定，提供符合学校要求的物业管理服务。
1.2.2物业管理方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，
确保其正常运行和安全使用。
1.2.3物业管理方应建立健全卫生管理制度，保证物业环境的
清洁和卫生。
1.3管理费用的
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