步行街黄金地段商铺租赁协议2024版版.docx

步行街黄金地段商铺租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状与维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4滞纳金计算方式

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.商铺使用与维修

5.1乙方使用商铺的规定

5.2商铺维修及保养

5.3乙方装修申请及审批

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3乙方提前解约的违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同转让程序

9.甲方权益保障

9.1甲方对商铺的处置权

9.2甲方对乙方租赁行为的监督权

9.3甲方对商铺保险的权益

10.乙方权益保障

10.1乙方对商铺的经营权

10.2乙方对商铺的署名权

10.3乙方对商铺内部装修的权益

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的赔偿责任

13.甲方与乙方的身份证明文件

13.1甲方身份证明文件

13.2乙方身份证明文件

14.其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于步行街黄金地段，具体地址为【填写商铺地址】。

1.1.2商铺实际使用面积为【填写商铺面积】平方米。

1.2租赁用途限制

1.2.1乙方租赁商铺用于【填写租赁用途】，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。

1.2.2乙方不得将商铺用于非法用途或违反法律法规的活动。

1.3商铺现状与维修责任

1.3.1商铺现状：商铺内部设施设备齐全，墙面、地面、天花板等基础设施完好，可正常使用。

1.3.2维修责任：甲方负责商铺内部设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。对于因自然损耗或其他不可抗力因素导致的设施设备损坏，由甲方负责修复或更换。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】书面通知对方。

2.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止或解除本合同。

2.3续租条款

2.3.1双方同意在本合同到期后，如乙方继续租赁商铺，需提前【填写提前通知期限】向甲方提出书面续租申请。

2.3.2甲方应在收到乙方续租申请后【填写答复期限】内给予答复。

2.3.3续租租金及条款，双方可根据市场行情及商铺实际情况进行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【填写租金金额】元，按月支付。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应在每个租赁周期开始前【填写支付期限】内支付当期租金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前【填写提前通知期限】内协商调整租金。

3.4滞纳金计算方式

3.4.1如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【填写滞纳金比例】%。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.1.1乙方承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。

4.2甲方承担的费用

4.2.1甲方承担的费用包括但不限于：商铺维修保养费、公共区域维修保养费、物业费等。

4.3共同承担的费用

4.3.1双方共同承担的费用包括但不限于：商铺保险费、消防安全费等。

5.商铺使用与维修

5.