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房地产住宅销售认筹协议2024年
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的与背景
1.2合同定义与术语解释
1.3合同的法律依据与适用范围
第二章：合作双方
2.1甲方（开发商）基本信息
2.2乙方（购房者）基本信息
2.3双方的资质与能力
第三章：认筹内容与条件
3.1认筹房源信息
3.2认筹金的缴纳
3.3认筹金的退还与转换
第四章：销售政策与优惠
4.1销售价格与付款方式
4.2优惠政策说明
4.3优惠政策的变更与终止
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方共同的权利与义务
第六章：认筹流程与操作
6.1认筹登记流程
6.2认筹金的缴纳流程
6.3认筹金的退还流程
第七章：违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3违约责任的承担方式
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的情形
第九章：争议解决
9.1争议解决机制
9.2争议解决的途径
9.3争议解决的费用承担
第十章：签字栏
10.1双方签字
10.2签订时间
10.3签订地点
第十一章：附则
11.1合同生效条件
11.2合同的解释权
11.3其他补充条款
第十二章：附件
12.1附件清单
12.2附件的法律效力
12.3附件的更新与维护
以上为房地产住宅销售认筹协议的目录，涵盖了合同的主要结构和关键内容，为合作双方提供了明确的权利义务和操作流程。
合同编号_______
第一章：前言
1.1合同目的与背景
本合同旨在明确甲乙双方在房地产住宅销售认筹活动中的权利、义务和责任，确保认筹活动的顺利进行。
1.2合同定义与术语解释
对合同中使用的专业术语和重要概念进行定义和解释，以便双方准确理解和执行合同。
1.3合同的法律依据与适用范围
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，适用于双方在房地产住宅销售认筹活动中的全部合作事宜。
第二章：合作双方
2.1甲方（开发商）基本信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
2.2乙方（购房者）基本信息
乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。
2.3双方的资质与能力
甲方应具备合法的房地产开发资质，乙方应具备相应的购房资格。
第三章：认筹内容与条件
3.1认筹房源信息
甲方提供的认筹房源位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
3.2认筹金的缴纳
乙方需在签订本协议后______日内缴纳认筹金人民币______元。
3.3认筹金的退还与转换
认筹金在认筹成功后可转换为购房定金，若未成功购房则在______日内退还乙方。
3.3.1认筹金缴纳方式
乙方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式缴纳认筹金。
3.3.2认筹金退还条件
明确认筹金退还的条件和程序，确保乙方的权益。
第四章：销售政策与优惠
4.1销售价格与付款方式
甲方提供的住宅销售价格为每平方米人民币______元，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。
4.2优惠政策说明
甲方为认筹客户提供的优惠政策包括______，具体优惠政策以甲方公布的为准。
4.3优惠政策的变更与终止
甲方有权根据市场情况调整优惠政策，调整后的优惠政策应及时通知乙方。
4.3.1优惠政策的公示
甲方应在销售现场公示优惠政策，确保乙方的知情权。
4.3.2优惠政策的解释权
优惠政策的最终解释权归甲方所有。
第五章：双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
甲方有权根据市场情况调整销售政策，但需提前通知乙方；甲方有义务保证认筹房源的合法性和质量。
5.2乙方的权利与义务
乙方有权了解认筹房源的详细信息和销售政策；乙方有义务按时缴纳认筹金并遵守认筹协议。
5.3双方共同的权利与义务
双方应共同遵守国家相关法律法规，维护房地产市场的健康发展。
5.3.1信息披露义务
甲方应及时向乙方披露认筹房源和销售政策的相关信息。
5.3.2诚信履约义务
双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。
第六章：认筹流程与操作
6.1认筹登记流程
乙方需在甲方指定的时间和地点进行认筹登记，并提交相关证明材料。
6.2认筹金的缴纳流程
乙方在认筹登记后，应按照甲方指定的方式缴纳认筹金。
6.3认筹金的退还流程
若乙方未成功购房，甲方应在约定的时间内退还认筹金。
6.3.1认筹登记的确认
甲方应在乙方完成认筹登记后，向乙方出具认筹登记确认书。
6.3.2认筹金缴纳的凭证
乙方缴纳认筹金后，甲方应提供相应的缴纳凭证。
以上为房地产住宅销售认筹协议的前半部分内容，涵盖了前
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