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物业服务合同模板

物业服务合同

甲方：（业主姓名/单位名称）

乙方：（物业公司名称）

鉴于甲方为乙方所管理的物业项目的合法业主，双方根据平等互利

的原则，经友好协商，达成以下合同：

一、服务内容

1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于：维修保养、安全管理、

公共区域的清洁和绿化、设备设施的维护等。

2.乙方负责协调物业项目内的各项事务，包括与供水、供电、供热

等相关单位的联系和沟通。

3.乙方提供的服务应当符合相关法律法规的规定，并确保物业项目

的正常运营。

二、服务标准

1.乙方应提供全天候的物业管理服务，确保24小时应急响应，并

能及时处理各类突发事件。

2.乙方应负责定期检查公共设施设备的运行情况，并及时报告甲方

需要维修、更换或升级的项目。

3.乙方应保证公共区域的清洁、卫生和秩序，定期对居民区域进行

巡查，发现问题及时处理。

4.乙方应组织居民自治委员会的选举，协助委员会开展各项居民活

动，促进居民之间的和谐相处。

5.乙方应及时向甲方提供物业管理服务的相关信息报告。

三、服务费用和支付方式

1.甲方应按照约定的服务内容和服务标准，按月/季度/半年度/年度

向乙方支付服务费用。

2.服务费用的具体金额由双方在签订合同时协商确定，并在每一周

期届满前提前通知甲方调整。

3.甲方应按时足额支付服务费用，逾期支付的，按照约定支付违约

金或利息。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因

此给对方造成的损失。

2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并可暂停或

中止服务直至甲方履行相应义务。

3.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并可解除合

同并追究乙方的法律责任。

五、保密条款

1.双方应对涉及双方商业秘密和个人隐私的信息予以保密，并严禁

将相关信息泄露给第三方。

2.在本合同终止后，除非双方另有约定，否则双方应予以保密的义

务仍然有效。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。如果协商不成，

任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.双方如需变更本合同的内容，应经书面协议并经双方签字确认生

效。

2.双方一致同意解除本合同的，应提前30天书面通知对方，并按

照约定程序进行结算。

八、其他约定事项

1.本合同采用中文书写，签订后生效，并取代双方之前的一切口头

和书面约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主姓名/单位名称）：乙方（物业公司名称）：

签字：签字：

日期：日期：