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夫妻共有房产公正合同6篇

篇1

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲、乙双方根据《民法典》相关规定，经友好协商，就夫妻共有房产公正事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：平方米

二、共有房产的分割方式

1.甲方占该房产的XX%产权，乙方占该房产的XX%产权。

2.甲方应支付乙方XX元作为共有房产的分割补偿。

三、共有房产的处置权

1.甲方和乙方共同享有该房产的处置权，包括但不限于出售、出租、抵押等。在处置共有房产时，双方应协商一致，并签署书面协议。若因处置共有房产而获得的收益，应按照产权比例进行分配。

2.若一方需要行使共有房产的处置权，应征得另一方的同意。若一方拒绝同意，另一方可通过法律途径解决。

四、共有房产的贷款及还款

1.若共有房产存在贷款未还清的情况，甲方和乙方应按照产权比例共同承担还款责任。具体还款金额和方式应依据银行借款合同及相关法律法规执行。

2.若一方无法按时还款，另一方有义务协助其还款。若因一方违约导致共有房产被银行收回，违约方应承担相应的法律责任。

五、共有房产的维修及保养

1.甲方和乙方应共同负责共有房产的维修及保养工作。具体维修及保养费用应根据房产的实际状况和使用情况来确定，并按照产权比例进行分摊。

2.若一方拒绝承担维修及保养责任，另一方可通过法律途径解决。

六、共有房产的出租及收益分配

1.若甲方和乙方决定将共有房产出租，应协商一致并签署书面协议。出租收益应按照产权比例进行分配。具体出租条件、租期、租金等应在协议中明确约定。

2.若一方擅自将共有房产出租，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、共有房产的抵押及担保责任

1.甲方和乙方应共同承担共有房产的抵押及担保责任。若因共有房产产生的债务无法按时偿还，双方应共同承担相应的法律责任。具体抵押及担保条件应在相关协议中明确约定。

2.若一方拒绝承担抵押及担保责任，另一方可通过法律途径解决。

八、其他约定事项

1.甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和规定，确保共有房产的合法使用和管理。若因违反法律法规而产生的法律责任，应由双方共同承担。具体约定事项应在协议中明确约定。

2.若甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。具体争议解决方式应在协议中明确约定。在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律法规并维护共有房产的合法权益。同时，双方应积极协商解决争议，避免对共有房产造成不必要的损失和损害。如因一方过错导致争议无法协商解决并给另一方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（丈夫）：[甲方姓名]，男，汉族，住址：[甲方住址]，身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（妻子）：[乙方姓名]，女，汉族，住址：[乙方住址]，身份证号码：[乙方身份证号]

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确夫妻双方婚前及婚后财产的所有权及使用权，经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、房产情况

1.甲方独自拥有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产为甲方婚前独立购买，属于甲方个人财产。

2.乙方独自拥有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产为乙方婚前独立购买，属于乙方个人财产。

3.甲方与乙方婚后共同拥有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产为甲、乙双方婚后共同购买，属于夫妻共有财产。

二、财产归属

1.甲方独自拥有的房产，归甲方个人所有，与乙方无关。甲方有权处置该房产，乙方不得干涉。

2.乙方独自拥有的房产，归乙方个人所有，与甲方无关。乙方有权处置该房产，甲方不得干涉。

3.甲方与乙方婚后共同拥有的房产，归甲、乙双方共同所有。双方按照各自所占的房产比例享有权利和承担义务。

三、使用权限

1.甲方独自拥有的房产，甲方有权自由使用，乙方不得提出异议。

2.乙方独自拥有的房产，乙方有权自由使用，甲方不得提出异议。

3.甲方与乙方婚后共同拥有的房产，双方均有权使用。任何一方不得独自占用或出租。如需出租或出借，需征得对方同意。

四、管理责任

1.甲方独自拥有的房产，由甲方自行管理，包括维修、保养、出租等事宜。乙方不得参与管理或干预甲方的管理行为。

2.乙方独