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链家改良型房产买卖条款

合同编号：__________

合同各方：

1.甲方（出卖人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

2.乙方（买受人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2标的房产的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：_______

（2）装饰装修：_______

1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情形。

第二条标的物的价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的房产。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收标的房产，并办理相关交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如存在虚假陈述、欺诈等情形，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产，并保证标的房产的质量和使用功能。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定，接收标的房产。

5.3乙方应自行承担过户费用，并按照本合同约定，办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定，按时交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.3甲方未按照本合同约定，保证标的房产的真实性、合法性的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的附属设施和装饰装修清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.房屋过户手续办理过程中的相关文件

7.房屋所有权证和土地使用权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定，按时交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

2.甲方未按照本合同约定，保证标的房产的真实性、合法性的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房屋，位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.房款：指乙方应支付给甲方的标的房产的交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的_______%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.甲方未保证标的房产的真实性、合法性：

解决办法：乙方有