反担保合同(房屋)带重点解读 .pdfVIP

反担保合同(房屋)

甲方(反担保人)：________________

联系号：________________

乙方(借款人)：________________

联系号：________________

丙方(担保人)：________________

统一社会信用代码：________________

鉴于：

1.乙方因资金需求向丙方申请借款，丙方同意在乙方提供反担

保的情况下向乙方提供借款。

2.甲方愿意为乙方向丙方提供反担保，以保障丙方的权益。

现各方经协商一致，就反担保事宜达成如下合同：

第一条反担保物

1.2反担保物详细情况如下：

房屋坐落：________________

建筑面积：________________

房屋所有权证号：________________

1.3甲方保证反担保物权属清晰，无任何抵押、查封、扣押等

权利瑕疵，且甲方对反担保物拥有完全处分权。

第二条反担保范围

2.1反担保范围包括乙方在借款合同项下的全部债务，包括但

不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、丙方实现债权的

费用（包括诉讼费、律师费、差旅费等）。

第三条反担保责任

3.1如乙方未按照借款合同的约定履行还款义务，甲方应在接

到丙方通知后三日内履行反担保责任。

3.2甲方履行反担保责任的方式包括但不限于：

（1）将反担保物出售，所得价款用于清偿乙方债务；

（2）将反担保物出租，租金收入用于清偿乙方债务；

（3）其他合法方式。

第四条反担保期间

4.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还借

款合同项下全部债务之日止。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能履行反担保责任，应向丙方

支付违约金，违约金数额为借款合同项下债务总额的10%。

5.2如乙方违反借款合同约定，甲方有权要求丙方提前行使担

保权，清偿乙方债务。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同附件包括但不限于借款合同、反担保物权属证明等

文件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（反担保人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（借款人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

丙方（担保人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.借款合同

2.反担保物权属证明

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.房地产开发项目融资：

增加条款：

项目进度报告：乙方需定期向丙方提供项目进度报告，包括工

程进度、资金使用情况等。

监管账户：乙方应在丙方指定的银行开设监管账户，所有项目

资金必须通过该账户进行收支。

项目终止条款：如项目因政策等原因终止，乙方应立即通知丙

方，并按约定处理反担保物。

2.房屋买卖合同中的贷款担保：

增加条款：

交易完成时间：明确房屋买卖合同的交易完成时间，作为借款

合同到期日。

产权过户：乙方应在交易完成前办理产权过户手续，将反担保

物产权过户至甲方名下。

交易失败处理：如房屋买卖交易失败，乙方应在约定时间内清

偿借款。

3.企业经营资金周转：

增加条款：

财务报表：乙方需定期向丙方提供财务报表，包括资产负债

表、利润表等。

经营状况报告：乙方应向丙方报告企业经营状况，包括市场情

况、经营风险等