房地产预定买卖正式协议2024版.docx

房地产预定买卖正式协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4预定买卖

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条预定买卖的金额与支付方式

3.1预定金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条预定买卖的交付时间与交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房产过户

12.2税费承担

12.3物业管理

第十三条附件

13.1房地产权属证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

第十四条合同的签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房地产所有权，并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人出售的房地产，并支付预定金的自然人、法人或其他组织。

1.3房地产

房地产是指出卖人拥有所有权并同意出售的房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4预定买卖

预定买卖是指买受人向出卖人支付预定金，双方约定在将来某一时间按照约定价格购买或出售房地产的合同。

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。

2.2房地产面积

房地产的总面积为_______平方米，其中房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

2.3房地产现状

房地产目前处于_______（出售/出租/闲置）状态，房屋结构为_______（楼梯房/电梯房/别墅等），建筑年份为_______年。

第三条预定买卖的金额与支付方式

3.1预定金额

买受人应向出卖人支付的预定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

预定金的支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付等）。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付预定金。

第四条预定买卖的交付时间与交付条件

4.1交付时间

双方约定房地产的交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

出卖人应保证在交付时，房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，并按照约定完成房地产的过户手续。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行；

（3）一方违约导致合同无法继续履行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

（1）未能按照约定时间交付房地产；

（2）未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（3）未能按照约定完成房地产的过户手续。

出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约

（1）未能按照约定时间支付预定金；

（2）未能按照约定时间履行合同约定的购买义务。

买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本部分内容共计_______字。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（3）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行；

（4）一方违约导致合同无法继续履行。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄密责任

如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

10.2送达地址

双方的送达地