正规房产中介合同范本(5篇) .pdfVIP

正规房产中介合同范本

委托人(出售方)：(简称甲方)

委托人(买受方)：(简称乙方)

受托人(中介方)：(简称丙方)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协

商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合

同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____等

相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____、____、

____等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记

⑥土地使用证)。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法

规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付

给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物

管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，

同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等

约计人民币____元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托

的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，

及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与

转付甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：

(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支

付。

(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全

部房款)，共计人民币____元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙

方按售房款____%，计人民币____元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结

清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款

一次性转付给甲方。

(三)三方约定：

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于____年____月____日前腾空房屋，

并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋

的毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及

附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、____

种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款____%，具体数额为人民币￥____元。

2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____元。

(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、____种方式

计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款____%，具体数额为人民币￥____元。

2、代办产权证