房子抵款合同和过户协议8篇.docx

房子抵款合同和过户协议8篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《借款合同》，约定乙方向甲方借款人民币[借款金额]元，用于购买房产。

2.乙方已按照《借款合同》的约定，将所购房产的产权证书交付给甲方，并同意将房产抵押给甲方，作为借款的担保。

3.甲方同意在乙方还清全部借款本息后，解除房产的抵押，并将产权证书返还给乙方。

4.乙方需要在还清全部借款本息后，办理房产过户手续，将房产的产权转移给甲方。

为了明确双方的权利和义务，确保房产过户的顺利进行，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵款信息

1.房产名称：[房产名称]

2.房产地址：[房产地址]

3.房产产权证书号：[证书号]

4.借款金额：人民币[借款金额]元

5.借款利率：按照《借款合同》的约定执行

6.还款期限：按照《借款合同》的约定执行

二、房产抵押和过户流程

1.乙方在还清全部借款本息前，将房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

2.乙方在还清全部借款本息后，解除房产的抵押，并办理过户手续。

3.甲方协助乙方办理过户手续，确保过户的顺利进行。

4.过户完成后，甲方将产权证书返还给乙方。

三、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方在还清全部借款本息前，将房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。在还清全部借款本息后，解除房产的抵押，并办理过户手续。

2.乙方有义务按照《借款合同》的约定，按时还款，确保借款本息的按时结清。在还清全部借款本息后，协助甲方办理过户手续。

3.过户完成后，甲方有义务将产权证书返还给乙方。

四、违约责任

1.如果乙方未按照《借款合同》的约定，按时还款或未协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如果甲方未按照协议的约定，协助乙方办理过户手续或未返还产权证书，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如果双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（债权人）：[甲方名称]

法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]

签字（或盖章）：[签字或盖章]

日期：[日期]

乙方（债务人）：[乙方名称]

法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]

签字（或盖章）：[签字或盖章]

日期：[日期]

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押事项

1.甲方同意将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。

2.借款金额为人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]。

3.在借款期限内，甲方应按照约定的利率向乙方支付利息，利率为[利率]。

4.甲方应在借款期限届满时一次性偿还借款本金及利息。

二、抵押房产的过户

1.甲方同意在乙方支付全部借款金额后，将抵押房产过户至乙方名下。

2.过户费用由[过户费用承担方]承担。

3.过户手续办理完毕后，乙方即成为抵押房产的合法所有者。

三、双方权利义务

1.甲方应保证抵押房产为其合法所有，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应保证在借款期限内按时向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还借款本金及利息。

3.乙方应保证在甲方履行还款义务后，及时将抵押房产过户至甲方名下。

4.双方应共同配合，确保过户手续的顺利办理。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间向乙方支付利息或偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照[逾期利率]计算。

2.若甲方在借款期限届满时未能偿还全部借款本金及利息，乙方有权通过法律途径追偿，并要求甲方承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3.若乙方未按照约定时间