从房地产买卖合同发生纠纷析违约金5篇.docx

从房地产买卖合同发生纠纷析违约金5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份房地产买卖合同（以下简称“合同”），在合同履行过程中发生了纠纷，现双方就纠纷中的违约金问题达成如下协议：

一、背景概述

在履行房地产买卖合同过程中，乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方因此遭受了一定的经济损失。双方经过友好协商，同意对纠纷中的违约金问题单独达成协议，以解决争议并继续履行原合同。

二、违约事实及责任认定

1.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约行为。

2.甲方因乙方违约行为遭受了经济损失，包括但不限于资金成本、机会损失等。

3.双方同意，根据合同约定及实际情况，确定乙方应支付违约金的具体数额。

三、违约金数额及支付方式

1.乙方应支付甲方违约金人民币______元。

2.违约金支付方式：乙方应在本协议签订后____日内将违约金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到违约金后，出具收据并确认。

四、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付违约金，乙方应承担违约责任，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。

2.若甲方收到违约金后未按约定履行原合同义务，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的违约金。

五、争议解决

1.本协议生效后，双方应严格遵守。如因本协议的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如因解释权发生争议，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下为签署部分：

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订房地产买卖合同，合同编号：[合同编号]。在合同履行过程中发生纠纷，现双方根据中华人民共和国有关法律法规，就违约金事宜达成协议如下：

一、纠纷概述

双方签订的房地产买卖合同中约定了双方的权利和义务。在合同履行过程中，由于某些原因，乙方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方受到经济损失。经过友好协商，双方同意就违约金问题达成此协议。

二、违约事实及责任认定

1.违约事实：[具体违约情况描述]；

2.责任认定：根据双方签订的房地产买卖合同及相关法律法规，认定乙方应承担违约责任；

3.损失情况：因乙方违约导致的甲方经济损失情况，双方应共同评估确定损失数额。

三、违约金数额及支付方式

1.双方经协商一致，确定乙方应支付甲方的违约金数额为人民币______元；

2.支付方式及时限：乙方应于本协议签署之日起______日内将违约金全额支付至甲方指定账户。

四、违约责任及法律后果

1.若乙方逾期支付违约金，则自逾期之日起，每日需额外支付逾期违约金，逾期违约金按照未支付金额的______%计算；

2.若因乙方违约导致甲方其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.本协议一旦签订，双方均应严格遵守，如因违约产生纠纷，则依法解决。

五、争议解决方式

1.在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.