物业管理竞标信息.docx

物业管理竞标信息

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为提供物业管理服务的受托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理项目

1.1本物业管理项目位于__________，物业管理范围包括：__________。

1.2物业管理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供优质、高效的物业管理服务，确保项目管理区域的卫生、安全、有序。

2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理规范操作，保障甲方及业主的合法权益。

2.3乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率，降低管理成本。

2.4乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供物业管理所需的设施、设备、资料等。

3.3甲方应对乙方的工作人员给予必要的尊重和理解，不得无故干扰乙方的正常工作。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业管理服务费、维修基金、公共能耗费用等。

4.2物业管理服务费标准为：__________元/平方米·月。

4.3乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交详细的物业管理费用预算，甲方应在收到预算后__________日内予以审批。

4.4甲方应在每月__________日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同，但应遵循公平原则，确保双方的合法权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。

6.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费用预算

3.物业管理规范

4.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于：卫生清洁不达标、安全措施不到位、服务质量不符合物业管理规范等。

2.甲方未按约定支付物业管理费用，包括但不限于：延迟支付、少支付、拒支付等。

3.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、维护区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4.公共能耗费用：指物业管理区域内的公共设施、设备能耗所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。

2.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理项目。

2.适用于委托方对物业管理服务有特殊要求的情况。

3.适用于乙方具备相应的物业管理资质和经验的情况