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自建房屋买卖合同的内容

合同编号：__________

自建房屋买卖合同

1.姓名（名称）：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：自建住宅

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买本合同第一条所述的房屋。

2.2房屋交易价格包括但不限于房屋转让价款、房屋装修费用、附属设施设备价款等。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证本合同第一条所述的房屋不存在任何质量问题，并保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内进行修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用明细表

7.房屋维修基金缴纳证明

8.付款凭证及转账记录

9.房屋交付确认书

10.房屋质量保修条款

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。

3.卖方未按照合同约定保证房屋质量，导致买方遭受损失。

4.买方未按照合同约定支付房款。

5.买方未按照合同约定办理房屋过户手续。

6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。买方也可与卖方协商延长交付时间。

2.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后的规定时间内进行修复，并承担修复费用。如卖方拒绝修复，买方可委托第三方进行修复，并由卖方承担相关费用。

3.过户手续办理缓慢：买方应提供齐全的资料并积极配合办理过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件。

4.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款。如买方延迟支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房屋买卖。

2.企业之间的自建房屋买卖。

3.房屋开发企业出售自建住宅小区的房屋。

4.