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抵押借款合同纠纷的预防策略

合同编号：__________

抵押借款合同纠纷的预防策略：

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（出借人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的抵押借款关系，明确双方的权利与义务，预防潜在的纠纷。

2.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

2.3甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）为本次借款提供抵押担保。

3.1甲方应保证提供的抵押物权属清晰，不存在任何争议。

3.2甲方应确保抵押物在合同期限内不受任何第三方的追索或查封。

3.3甲方应配合乙方在合同期限内办理抵押登记手续。

4.1乙方应按照约定的期限和方式向甲方提供借款。

4.2乙方应确保借款资金来源合法，不得违反国家法律法规。

4.3乙方应保守甲方提供的抵押物相关信息，不得泄露给第三方。

5.1甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨债务，包括但不限于申请法院查封、扣押甲方抵押物。

5.2乙方未按照约定的期限和方式提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，对方均有权要求其承担违约责任。

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。

2.乙方身份证明的原件及复印件。

3.抵押物评估报告。

4.抵押登记证明。

5.借款资金流向证明。

6.还款计划表。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息，视为违约。

2.乙方未按照约定的期限和方式提供借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议，视为违约。

4.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，视为违约。

5.乙方泄露甲方提供的抵押物相关信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款：指借款人以其名下的财产为借款提供担保，借款人未按约定偿还借款本息时，出借人有权依法采取措施追讨债务。

2.抵押物：指借款人提供给出借人作为借款担保的财产。

3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.出借人：指提供借款并收取利息的一方。

5.借款人：指接受借款并承诺按约定偿还借款本息的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法采取措施追讨债务，包括但不限于申请法院查封、扣押甲方抵押物。

2.问题：乙方未按照约定的期限和方式提供借款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议。

解决办法：甲方应保证提供的抵押物权属清晰，不存在任何争议。如出现争议，由甲方负责解决。

4.问题：甲方未配合乙方办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应配合乙方在合同期限内办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能办理，甲方应承担相应责任。

5.问题：乙方泄露甲方提供的抵押物相关信息。

解决办法：乙方应保守甲方提供的抵押物相关信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露信息，应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人对个人的抵押借款。

2.企业对个人的抵押借款。

3.企业对企业的抵押借款。

4.金融机构对个人的抵押借款。

5.金融机构对企业的抵押借款。