房屋交易定金合同.docx

房屋交易定金合同

合同编号：__________

房屋交易定金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付的定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条定金支付及退还

3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。

3.3合同履行完毕后，甲方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，将定金退还乙方。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同第一条的描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付定金，并按照约定的时间完成房屋的购买。

4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并追究其相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.银行转账记录

7.房屋过户手续相关文件

8.合同履行过程中的其他相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋实际状况与合同描述一致

未能按照约定时间办理房屋过户手续

违反合同其他约定

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付定金

未能按照约定时间完成房屋购买

违反合同其他约定

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能保证房屋实际状况与合同描述一致：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方修复房屋、退还定金及支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付定金：

解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、退还定金。

4.合同履行过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.企业之间房屋买卖交易。

3.个人与企业之间房屋买卖交易。

4.房屋交易过程中，买卖双方对交易价格、房屋状况等存在不确定因素，需要通过支付定金来保证双方权益。