房地产抵押借款合同范本解读.docx

房地产抵押借款合同范本解读

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方贷款主要用于：________________。

1.3甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3甲方还款账户为：________________。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房地产（详细地址：________________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2抵押物价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并办理抵押登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款计划。

4.2在合同期限内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿贷款本息。

5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.贷款用途证明文件

6.贷款还款计划表

7.抵押登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产。

4.贷款期限：指合同约定的甲方还款的期限。

5.贷款利率：指合同约定的贷款利息的比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假身份证明：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.抵押物权属有争议：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.甲方未按约定还款：乙方有权依法处置抵押物，用以清偿贷款本息。

5.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人房屋贷款

2.企业经营性贷款

3.房地产开发商贷款

4.个人消费贷款

5.汽车贷款