2024北京上海住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________________________________

1.2房屋结构及面积：_____________________________________

1.3房屋权属证明：_____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、联系方式、地址等基本信息准确无误，以免合同执行过程中出现不必要的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求对方提供相关证件。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致争议。

解决办法：在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额，并明确支付时间、方式。

3.注意事项：租赁期限、房屋使用及维修等条款需详细描述，以防止双方在合同执行过程中产生分歧。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、房屋使用及维修等条款，明确双方的权利和义务。

4.注意事项：合同变更、解除及违约责任等条款需明确约定，以便在合同执行过程中遇到问题时有法可依。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任等条款，确保双方在遇到问题时能够按约行事。

5.注意事项：双方在签订合需认真阅读合同全文，确保了解合同内容，避免因未了解合同条款而导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的建议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或欠款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。

10.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

11.法律名词解释：指对合同中涉及的法律名词进行的明确解释，以便双方理解合同内容。

应用场合：

1.适用于北京市/上海市的住房租赁合同签订。

2.适用于短期（如一年内）租赁与长期租赁