2024经营场地转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、转租场地及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的场地【具体面积】平方米转租给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

二、转租期限

2.1本合同的转租期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2除非双方提前解除本合同，否则本合同到期后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【金额】元整。

3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

四、费用承担

4.1乙方应承担场地转租期间的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方应承担场地转租期间的税费。

五、维修责任

5.1甲方应保证场地的设施、设备完好，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方应合理使用场地设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元整。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

七、合同的解除和终止

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方解除本合同；

（3）法律、法规规定的情形。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确转租范围：双方应明确约定转租的场地范围和面积，避免因模糊不清导致后续纠纷。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.维修责任：甲方应保证场地的设施、设备完好，如有损坏，应及时修复。乙方应合理使用场地设施、设备，避免造成损坏。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任。

6.合同解除和终止：在合同解除或终止的情况下，双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。

7.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有经营场地使用权并将其部分或全部转租给乙方的当事人。

2.乙方：指承租甲方经营场地的当事人。

3.转租：指甲方将其经营场地的部分或全部使用权暂时转让给乙方的行为。

4.租金：指乙方为使用经营场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.维修责任：指甲方和乙方对经营场地设施、设备损坏后的修复责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.适用于甲方将经营场地部分或全部转租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方作为承租方，需要使用甲方经营场地进行相关业务的情况。

补充条款：

1.转租期限的延长：如双方在本合同到期后希望继续履行合同，可在本合同中约定续租条款，具体包括但不限于续租期限、租金等。

2.场地使用范围：明确乙方在经营场地内的使用范围，包括但不限于经营业务类型、禁止行为等。

3.保险责任：双方可约定是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。

4.转租限制：甲方不得将场地转租给第三方，乙方不得将场地使用权转租或转让给他人。

5.变更条款：如遇合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，可在本合同中添加相应的变更条款。

附件列表：

1.经营场地所有权证明文件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.场地设施、设备清单

5.租金支付银行账户信息

6.甲方与场地方签订的租赁合同副本

7.其他与本合同相关的文件