厂房租赁合同样书一5篇.docx

厂房租赁合同样书一5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于从事XX行业。乙方在租赁期间内不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需在每年租赁期满前XX个月一次性支付。

3.2乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。汇款时，应注明“厂房租金”及汇款人名称。

四、保证金及担保

4.1乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，若乙方未违反本合同约定的义务，甲方应退还乙方支付的保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项作为违约金。

五、维修及保养义务

5.1甲方负责厂房的维修及保养工作。在租赁期间内，如厂房出现漏水、漏电等故障，甲方应及时安排人员进行维修。维修费用由甲方承担。

5.2乙方在使用厂房过程中，如发现厂房存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方进行处理。如乙方怠于通知或故意隐瞒不报导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

六、违约责任及赔偿损失

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

6.2乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除合同的，应提前XX个月通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于未到期租金的损失、重新出租的差价损失等。

七、争议解决及法律适用

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

7.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。法律法规有规定的，依照其规定执行；法律法规没有规定的，双方可参照行业惯例进行约定。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，乙方应承担全部责任。

8.2甲方有权对乙方的经营情况进行检查监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。甲方如需对厂房进行改造或装修，应征得乙方的同意并支付相应的费用。如甲方未经乙方同意擅自进行改造或装修导致乙方无法正常使用的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于____________________（地址），具体面积为____平方米。

1.2乙方租赁该厂房用于____________________（约定用途），不得用于非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：________（如每月支付、每季度支付或每年支付等）。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满，乙方在返还厂房并结清所有费用后，甲方应退还押金。

五、厂房交付及返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将厂房交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或提前终止之日将厂房清洁干净并返还给甲方。