2024商业租房合同范文标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3乙方承租房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设备配置。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

六、维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施正常损耗由甲方负责维修、更换。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修、更换。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

甲方身份证号码：____________乙方身份证号码：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，如甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋所有权证明。

2.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：金额应使用大写和小写数字明确填写，并注明币种。

3.租赁期限、交付日期、维修责任等关键条款应详细明确。

解决办法：具体日期和条款应详细填写，避免歧义。

4.双方的权利义务应平衡，确保合同公平。

解决办法：双方可以协商修改条款，确保合同内容对双方都是公平的。

5.合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。

解决办法：在合同末尾由双方签字或盖章，并填写完整的日期。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者法律允许的代理人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方（乙方）：指租赁合同中租用房屋的一方，可以是个人或法人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同约定交付房屋之日起至合同约定收回房屋之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能产生的费用。

6.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

7.维修责任：指租赁合同中关于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任分配。

8.法律适用：指在租赁合同纠纷发生时，应当适用哪一国的法律来解释和执行合同。

9.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

10.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.