2024专项附加扣除住房租金租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

2.乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保在签订合同前已充分了解对方的信誉和履行能力。

解决办法：在签订合同前进行必要的尽职调查，包括但不限于查询对方的财务状况、历史履行合同的情况等。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免含糊不清。

解决办法：详细填写租赁期限的起止日期，租金的计算方式和支付时间，避免任何可能导致误解的表述。

3.押金数额和退还条件应在合同中明确规定。

解决办法：明确押金的金额，以及扣除赔偿后的退还条件和时间。

4.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于房屋维修、使用限制等。

解决办法：详细列出甲方应承担的维修责任、乙方合理使用的范围等。

5.合同的变更和解除条件应明确，避免未来发生纠纷。

解决办法：具体规定合同变更和解除的条件、程序以及可能的违约责任。

6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制（如仲裁或诉讼）。

解决办法：在本合同中明确选择争议解决的方式，并指明有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日和终止日。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，用于抵扣可能的损坏赔偿或违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的法律程序和方法，以解决纠纷。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房客寻找房源并租赁房屋，需与房东签订正式租赁合同。

3.租赁期限、租金、押金等条款需要明确约定的情况。

4.双方需要明确各自权利和义务，包括维修、使用限制等。

5.可能需要变更或解除合同的情况，需提前约定条件与违约责任。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确出租方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间限制。

2.房屋保险条款：规定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

3.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，需明确饲养种类、数量和相关的责任。

4.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的规定。

5.提前终止租赁条款：双方因特殊原因需要提前终止租赁合的违约金或其他补偿规定。

6.房屋转租条款：承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的所有权或使用权。

2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在签订合的现状，作为日后交还房屋时的参考。

3.房屋维修记录：如有，可作为附件提供，以证明甲方对房屋的维护情况。

4.房屋改造申请或审批文件：如果承租方需要对房屋进行改造，相关的申请或审批文件应作为附件。

5.保险单据：如果房屋已经投保，保险单据应作为附件提供。

6.其他可能影响合同执行的重要文件或资料。