抵押房产借款协议简化版2024版.docx

抵押房产借款协议简化版2024版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

4.3房产权属证明

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人义务

6.2借款人权利

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人义务

7.2贷款人权利

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他条款

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同附件

第十三条合同的签署与盖章

13.1签署人

13.2盖章

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于X项目/用途，并承诺在约定的借款期限内按时还款。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为自借款金额实际支付给甲方之日起算，至约定的还款期限止。具体借款期限由双方在合同附件中约定。

2.2还款期限：甲方应在约定的还款期限内将全部借款金额及其利息一次性还清。具体还款期限由双方在合同附件中约定。

第三条借款利率

3.1借款利率：借款利率为年利率X%，按年计息，甲方应按约定的还款方式支付利息。

3.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。具体调整方式由双方在合同附件中约定。

第四条抵押房产

4.2房产价值评估：抵押房产的价值评估报告由双方认可的第三方评估机构出具，评估价值为人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）。

4.3房产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立：本合同签订后，乙方应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权转移：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。如甲方因法律原因必须转让抵押房产，应提前通知乙方，并协助乙方办理抵押权转移手续。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人义务：

a)按照约定的用途使用借款金额；

b)按期支付借款利息；

c)在约定的还款期限内还清全部借款金额及其利息；

d)配合乙方办理抵押登记手续；

e)保证抵押房产的价值不低于借款金额。

6.2借款人权利：

a)按约定使用借款金额；

b)在约定的还款期限内选择还款方式；

c)要求乙方按约定的借款利率支付利息；

d)在合同约定的范围内处分抵押房产。

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人义务：

a)按照合同约定提供借款金额；

b)按约定的利率收取利息；

c)在甲方按约定还清借款金额及利息后，解除抵押权。

7.2贷款人权利：

a)在甲方未按约定还款时，依法采取措施实现抵押权；

b)在甲方未按约定使用借款金额时，要求甲方改正；

c)在甲方违约时，要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1借款人违约：

a)甲方未按约定用途使用借款金额，乙方有权要求甲方改正或支付违约金；

b)甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求甲方支付逾期利息、违约金等；

c)甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2贷款人违约：

a)乙方未按约定提供借款金额，甲方有权要求乙方支付违约金；

b)乙方未按约定利率收取利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息、违约金等；

c)乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，并与原合同一起构成完整的合同体系。

10.2合同终止：在甲方按约定还清借款金额及利息后，本合同自动终止。合同终止后，乙方向甲方交付抵押房产的所有权。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合