抵押房产项目借款协议样本2024版版.docx

抵押房产项目借款协议样本2024版版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1抵押房产

1.2借款人

1.3贷款人

1.4借款金额

1.5借款期限

1.6抵押物

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约金

1.10解除合同

第二条借款人义务

2.1借款人身份证明

2.2借款人房产证办理

2.3借款人按期还款

2.4借款人配合贷款人办理贷款手续

第三条贷款人义务

3.1贷款人提供贷款

3.2贷款人审查借款人资质

3.3贷款人按期放款

3.4贷款人收取利息和违约金

第四条抵押物的设定与处置

4.1抵押物的设定

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的登记与备案

4.4抵押物的处置

第五条借款的发放与还款

5.1借款的发放

5.2借款的还款

5.3提前还款

5.4逾期还款

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方式

6.2利息的支付时间

6.3利息的支付方式

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约金的计算方式

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条第三方权利

12.1第三方担保

12.2第三方代偿

第十三条强制性条款

13.1法律法规规定

13.2强制性规定

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订

14.4合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1抵押房产：指借款人以其名下的房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。

1.3贷款人：指接受借款人借款申请，提供贷款并收取利息的一方。

1.4借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款金额，包括但不限于本金和利息。

1.5借款期限：指借款人按照约定向贷款人还款的期限。

1.6抵押物：指借款人以其名下的房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。

1.7利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的借款使用费。

1.8还款方式：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人偿还借款本金和利息的方式。

1.9违约金：指借款人未按照约定的还款期限、还款方式或者还款金额偿还借款时，应当按照约定向贷款人支付的违约责任。

1.10解除合同：指在合同约定的条件下，借款人和贷款人协商一致或者依法解除合同的行为。

第二条借款人义务

2.1借款人身份证明：借款人应向贷款人提供真实、完整的身份证明文件，并保证其身份真实有效。

2.2借款人房产证办理：借款人应将其名下的房产证办理完毕，并保证房产证的真实、有效。

2.3借款人按期还款：借款人应按照约定的还款期限、还款方式偿还借款本金和利息。

2.4借款人配合贷款人办理贷款手续：借款人应积极配合贷款人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条贷款人义务

3.1贷款人提供贷款：贷款人应按照约定的金额、期限和条件向借款人提供贷款。

3.2贷款人审查借款人资质：贷款人应审查借款人的信用状况、还款能力等资质，并有权要求借款人提供担保。

3.3贷款人按期放款：贷款人应按照约定的期限将贷款发放给借款人。

3.4贷款人收取利息和违约金：贷款人有权按照约定的利率收取利息，并根据约定收取违约金。

第四条抵押物的设定与处置

4.1抵押物的设定：借款人将其名下的房产设定为抵押物，用以担保借款的偿还。

4.3抵押物的登记与备案：借款人和贷款人应共同办理抵押物的登记和备案手续，确保抵押权的有效设立。

4.4抵押物的处置：在借款人未偿还借款本息之前，借款人不得擅自处置抵押物。如借款人欲处置抵押物，应事先取得贷款人的同意。

第五条借款的发放与还款

5.1借款的发放：贷款人应按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。

5.2借款的还款：借款人应按照约定的期限和方式向贷款人还款。

5.3提前还款：借款人如有提前还款意愿，应提前向贷款人提出申请，并与贷款人协商确定提前还款的具体事宜。

5.4逾期还款：借款人未按照约定的期限还款的，应当按照约定的利率加收滞纳金。如逾期时间较长，贷款人还可以采取法律手段追究借款人的违约责任。

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方式：利息的计算按照约定的利率和计息方式进行。

6.2利息的支付时间：利息的支付按照约定的还款期限进行。

6.3利息的支付方式：利息的支付