按季度结算房屋租赁协议2024样式版.docx

按季度结算房屋租赁协议2024样式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金标准

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付时间

3.3押金退还条件

3.4押金退还时间

4.房屋使用及维护

4.1租赁期间使用范围

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动规定

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋退还时间

12.3附属设施及设备

13.附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。

1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

1.3租金标准：租金按季度支付，每季度租金为人民币元。

1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。

1.5租金支付时间：每季度租金支付截止日期为该季度首月租金支付日之前。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。

2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

3.2押金支付时间：承租人在签订本合同时一次性向出租人支付押金。

3.3押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还房屋且房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。

3.4押金退还时间：租赁期满后，承租人按约定退还房屋的，出租人在扣除相关费用后应在十日内退还承租人押金。

4.房屋使用及维护

4.1租赁期间使用范围：承租人仅限于合法使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动或添置设施。如确需装修或改动，承租人应向出租人提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，出租人应及时予以修复。

5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内部装修及家具家电的维护和保养。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担修复费用。

6.保险责任

6.1出租人保险责任：出租人应购买火灾险，并将承租人列为保险受益人。如出租人未购买保险导致承租人损失，出租人应承担相应责任。

7.合同变更

7.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。

7.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

8.合同解除

8.1解除条件：

8.1.1出租人解除合同：出租人享有法定解除权的情况下，可提前三十日书面通知承租人解除合同；

8.1.2承租人解除合同：承租人在租赁期限内享有法定解除权的情况下，可提前三十日书面通知出租人解除合同；

8.1.3双方协商解除：双方协商一致解除合同。

8.2解除程序：

8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期；

8.2.2出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金；

8.2.3承租人应按约定退还房屋，并办理相关移交手续；

8.2.4双方应在解除协议上签字盖章，并自解除协议生效之日起，合同解除。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：

9.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为未提供房屋期间租金的200%；

9.1.2出租人未按约定维修房屋及设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

9.2承租人违约责任：

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