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在法院查封前购房合同

甲方（卖方）与乙方（买方）就位于XX市XX区XX路XX号的房产进行买卖交易，经双

方协商一致，达成以下协议：

一、房产信息

甲方同意将其所有，位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称标的物“”）出售给乙

方。标的物建筑面积为XX平方米，房屋结构符合国家建筑标准，配套设施齐全。

二、交易价格

双方约定标的物的成交价为人民币XX万元整（￥XXXXXX），乙方应于合同签订之日起三

日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX）。

三、付款方式

乙方应在合同签订后三十日内一次性支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX）。如乙

方未能按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

四、交付时间及条件

甲方应于收到全部房款后十日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保标的物处于良

好的物理状态，并无任何抵押或查封等法律纠纷。

五、违约责任

如甲方未能按合同约定交付标的物，或标的物存在权属争议、查封等情况，甲方需承担违

约责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于定金金额的违约金。

六、争议解决

因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所

在地人民法院提起诉讼。

七、特别条款

鉴于标的物目前尚未被法院查封，但存在一定风险，甲乙双方确认，一旦标的物在交易过

程中被法院查封，甲方应立即通知乙方，并由甲方负责处理相关查封事宜。若甲方无法解

除查封导致交易无法完成，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于定金

金额的违约金。

八、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________