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无产权证房屋买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房

屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：________________，身份证号码：

________________

乙方：________________，身份证号码：

________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于

_____________________的房产给乙方。该房屋户型为

_________，建筑面积________平方米，房屋用途为住房，

权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾

装修。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币

___________元整（大写：___________元整），按套计算，

包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以

任何形式追加。

三、房屋交付：

在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行

交接：

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙

方在过后生活中发生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、

使用方法及注意事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走

线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细

交接。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合

本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、处置权归乙方行使。

四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相

关所有证明文件，出示本人_________与共有权人_________

身份证并提供复印件各壹份。

五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处

分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖

欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力

无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该

房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转

让房产不涉及第三方的.权利，否则一切后果由甲方自行承

担。

六、付款方式分为三次付清：

首付款：乙方提交材料时将首付款_________元人民币

（大写_________元人民币支付给甲方。

余款：于____年____月____日支付甲方_________元人

民币（大写_________元人民币支付给甲方。

注：甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生

的费用。乙方自交纳购房首付款之日起，就享有该房屋使用

权、居住权。

银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、

收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用

权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲

属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于首

次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原

件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交

付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙

方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方

完成房屋交付。

七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，

乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容

许的情况下，由开发商_________为职工办理房屋产权证时

甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提

交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产

权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方

无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围

内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接

办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产

权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所

有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证

也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求

过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙

方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。

九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行

转让，不得以任何