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租房预交金合同

甲方（出租方）：__________

联系电话：_______________

住所地：_________________

乙方（承租方）：__________

联系电话：_______________

住所地：_________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权；

2.乙方有意向租赁该房屋；

3.为保护双方权益，确保租赁事宜顺利进行，双方就预交金相关事宜达成一致；

经友好协商，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于：__________

2.房屋建筑面积：约__________平方米

3.房屋用途：__________（住宅/商用）

二、预交金金额及支付

1.乙方同意向甲方支付人民币__________元（¥__________）作为租房预交金。

2.支付方式：□银行转账□其他__________

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内将预交金支付至甲方指定账户。

4.甲方收到预交金后，应在__________个工作日内向乙方出具合法有效的收据。

三、预交金用途及处理

1.该预交金作为乙方诚意租赁该房屋的保证金。

2.如双方最终达成租赁协议，该预交金可按以下方式处理（勾选）：

□全额转为租赁押金

□全额抵扣首月租金

□部分转为押金，部分抵扣租金

3.预交金的最终处理方式应在正式租赁合同中明确约定。

四、甲方权利与义务

1.甲方应确保对该房屋拥有合法出租权，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息。

3.甲方应在本合同有效期内维持房屋现状，不得擅自变更房屋结构、装修或设施设备。如

需进行必要的维修或更换，应事先书面告知乙方并取得乙方书面同意。

4.甲方应配合乙方对房屋进行合理查看和检查，并如实回答乙方提出的相关问题。

5.甲方承诺在本合同有效期内，不得将该房屋出租、出售或以其他方式处置给第三方。

6.甲方应保证房屋的安全性，包括但不限于消防安全、结构安全等。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权在本合同有效期内对房屋进行合理查看和检查，包括但不限于房屋结构、装修、

设施设备等。

2.乙方应诚信考虑租赁该房屋，并及时与甲方沟通租赁意向。

3.乙方应尊重甲方的财产权，在查看过程中不得对房屋及其设施设备造成损坏。

六、有效期及续展

1.本合同有效期为自签订之日起__________天。

2.双方应在有效期内完成房屋考察、协商租赁条件等事宜。

3.经双方协商一致，可以书面形式延长合同有效期。延长期限不得超过原有效期的50%。

七、预交金退还

1.有效期内因甲方原因导致租赁无法达成的，甲方应在__________个工作日内全额退还预

交金给乙方，并额外支付相当于预交金__________％的违约金。

2.有效期内因乙方原因放弃租赁的，甲方有权扣除预交金的__________％作为违约金，剩

余部分应在__________个工作日内退还给乙方。

3.有效期届满双方未能就租赁事宜达成一致的，甲方应在有效期届满后__________个工作

日内全额退还预交金给乙方，双方互不承担违约责任。

4.如双方协商一致提前终止本合同，甲方应在__________个工作日内全额退还预交金给乙

方，双方互不承担违约责任。

5.甲方逾期退还预交金的，每逾期一日，应按预交金总额的__________‰向乙方支付违约

金。

八、保密义务

1.双方对本合同内容及在协商过程中获知的对方信息负有保密义务，未经对方书面同意，

不得向第三方披露。

2.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，持续有效期为本合同终止或解除后

__________年。

3.任何一方违反保密义务的，应向对方支付__________元作为违约金，且不影响守约方就

此追究违约方的其他责任。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同所有条款均经双方充分协商一致。双方确认，在签署本合同时，已仔细阅读并完

全理解本合同的全部条款。

甲方（签字盖章）：______

日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：______

日期：___