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押金房屋买卖合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“押金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的款项，用于确保甲方履行合同义务。

1.3“房屋”指甲方根据本合同约定出售给乙方的房产，具体位置、面积等详见附件一。

1.4“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、平面图等，具体详见附件清单。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将附件一所述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买房屋。

三、押金

3.1甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付押金，金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2押金不计利息，在合同履行完毕后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

四、房屋交付与过户

4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订协议。

7.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

八、附件清单

附件一：房屋产权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋平面图

附件四：房屋交接清单

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“丙方”指合同约定的第三方，负责监督合同履行，保障甲方权益。

1.3除非上下文另有要求，合同中的条款对甲方、乙方和丙方均具有约束力。

1.4附件指本合同所附的文件，具体详见附件清单。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将附件一所述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买房屋。

三、押金

3.1乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付押金，金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2押金不计利息，丙方负责保管押金，并在合同履行完毕后，扣除甲方应得款项，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付与过户

4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2丙方负责监督甲方履行房屋交付义务，确保乙方权益。

4.3甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督，确保甲方权益。

5.3甲方有权要求丙方在房屋交付过程中，对房屋现状进行验收，确保甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

6.2若乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

6.3乙方在合同履行期间，不得将购房权转让给他人，否则视为违约。

七、丙方责权利

7.1丙方负责监督乙方履行合同约定的付款义务，确保甲方权益。

7.2丙方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行审查，并提出整改意见。

7.3丙方应妥善保管押金，如因丙方原因导致押金损失，丙方应承担相应责任。

7.4丙方在合同履行完毕后，有权按照甲方指示，扣除乙方应