房屋抵押贷款合同格式示例.docx

房屋抵押贷款合同格式示例

合同编号：__________

合同双方：

【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币【贷款金额】元整的贷款，用于【贷款用途】。

1.2贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为【年利率】%，按季结息，结息日为每季度的一天。

2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为【还款金额】元整。

2.3乙方应在每月【还款日】前将还款金额划转到甲方指定的账户。

第三条房屋抵押

3.1乙方将其名下的房屋【房屋地址】作为本贷款的抵押物，抵押物所有权证号为【房产证号】。

3.2甲方应在贷款发放后将抵押物办理抵押登记手续，取得抵押权。

3.3在乙方按时偿还贷款本息的情况下，甲方不得干预乙方的正常居住和使用抵押房屋。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。

4.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（贷款方）：

【甲方全称】

授权代表：【授权代表】

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

乙方（借款方）：

【乙方全称】

授权代表：【授权代表】

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.贷款发放凭证

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息，认定为本合同违约行为。

2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的甲方。

2.借款方：指接受贷款的乙方。

3.抵押物：指作为贷款担保的乙方名下房屋。

4.抵押权：指甲方在乙方未按时偿还贷款本息时，对抵押物拥有的优先受偿权。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权暂停贷款发放或要求乙方立即改正，并支付违约金。

2.问题：乙方未按时偿还贷款本息。

解决办法：甲方有权催收贷款，并要求乙方立即偿还，逾期未还的可依法追偿。

3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应承担迟延履行责任，按日支付违约金，并尽快发放贷款。

4.问题：甲方未按约定利率提供贷款。

解决办法：甲方应按约定利率提供贷款，如已发放贷款的，应退还多收取的利息。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款。

2.企业经营性贷款。

3.房屋二次抵押贷款。

4.用于教育、医疗等特定用途的贷款。

5.其它需要以房屋作为抵押物的贷款场景。