地上十一层框架剪力办公楼监理实施细则.doc

科技鑫城工程项目·监理实施细则

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山东大宇建设项目管理咨询有限公司联系电话：0539-5226559

工程概况

1.工程名称：科技鑫城工程项目（机客科技楼、专家公寓楼）

2.建设

6.建设地点：

7.建设规模:总建筑面积约2.72万m2。

8.建设时间：2012年月日开始，工期为天。

9.工程项目组成：

本工程项目由机客科技楼及专家公寓楼组成:

1）机客科技楼地下一层，地上十一层(三层裙楼)，总建筑面积为17437.63m2，其中，地下室：3508.05m2，一二层商业：3747.79m2，三层以上办公：10152.46m2。

2）专家公寓楼总建筑面积9802.74m2，其中，地上建筑面积9582.944m2，阳台建筑面积219.84m2（半），地下建筑面积682.19m2，工程占地面积682.19m2；建筑规模为84套公寓，住宅套型类别：A户型为二室一厅，建筑面积：70.92m2，B户型为三室一厅，建筑面积：97.81m2，C户型为三室一厅，建筑面积：96.39m2。

10.工程建筑与结构:基础形式为：筏板基础，工程结构形式为框架剪力

墙结构，建筑类别和耐火等级：为新建高层建筑，建筑类别为Ⅱ类，耐火等级等级：地上部分为二级，地下部分一级。地区地震设防烈度皆为8度（0.20g），建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为二级，屋顶等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限皆为50年。

编制依据

已批准的本工程《监理规划》。

与本工程相关的标准、设计文件及技术资料。

本工程已审批的施工组织设计。

地基与基础工程监理细则

专业工程的特点：

根据临沂富鑫规划勘测有限公司提供的《机客科技园岩土工程勘察报告》及施工设计图纸的要求，本工程项目地基与基础分部工程具有如下特点：

1）机客科技楼：该工程基础主楼采用钢筋混凝土筏板基础（底标高－6.000），裙楼及地下车间部分采用柱下基础+防水板（底标高－5.100），上部结构嵌固端位于基础顶面，基础持力层位于第4层中粗砂（fak=180kpa）；地下室底板及外墙为防水混凝土，抗渗等级为P6，基础混凝土强度为C40，基础垫层砼强度为C15。

2）专家公寓楼：该工程基础采用钢筋混凝土筏板基础，基础持力层于第4层中粗砂（fak=180kpa）；地下室底板及外墙为防水混凝土，抗渗等级为P6，基础混凝土强度为C30，基础垫层砼强度为C15。

二、工程监理工作的控制要点：

基础商品砼工程施工控制方法:

1、?一般规定

（1）工程建设项目，在采用商品混凝土前，一般均应作经济和技术分析。只有在工地无集中大规模生产的条件，对缩短施工时间，保证工程质量的闪提下采用较为适宜。

（2）在城市建筑中需要用混凝土较大时，为了保护环境的需要，必须使用商品混凝。

（3）在建设单位或施工单位与商品混凝土生产（站）签订合同前，商品混凝土生产厂（站），必须将生产资质、工艺过程、试验室的等级以及计量装置近期经过国家计量部门检定的资料，报监理审查认可。

（4）混凝土生产厂（站）所用的原材料来源、规格、品种、生产厂家、测试资格、在正式生产前，必须报监理审核。同时在监理与施工双方共同在场的情况下，随机取样送检测中心测试，在取得测试合格报告后，方可投入生产。

（5）通用的商品混凝土等级一般＜C40，坍落度≯15cm，粗骨粒的最大料径＜40mm，且含气量符合（GBJ119）《混凝土外加剂应用技术规范》规定，超过通用规定范围的商品混凝土为特制品。

2、?原材料检验内容和要求

（1）?水泥

1）?混凝土强度大于C35时，商品混凝土采用不低于425号的普硅水泥，混凝土强度低于C35时，用不低于325号的普硅水泥或矿硅酸监水泥，其性能应符合GB175—1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》、GB1344—1999《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》的规定。

2）厂水泥的检测、验收、储存和和使用应符合下列规定：

=1\*GB3①进厂（场）水泥应有生产厂提供有生产许可证的产品质量合格证或试验报告单，包装水泥袋上应有水泥品种、强度等级、生产日期、生产厂名和生产许可证编号等标志。

=2\*GB3②进厂（场）水泥应按下列要求检查验收：

（A）逐批查验质量合格证或质量检验报告单，并应对其品种、强度等级、标准稠度用水量、凝结时间和体积安定性等进行验收。

（B）对质量免检企业