北京市房屋租赁合同(完整版) .pdf

房屋租赁合同

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、

乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵

守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米

(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的

经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至

____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日

至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向

该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方

如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续

租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租

金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，

即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。

自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年

度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季

度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，

预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转

为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日

(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，

合计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承

担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支

付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方

收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的

房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙

方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或

终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承

担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应

按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案

手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修

手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装

修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，

方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承

租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如

乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，

并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备

等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单

元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造

成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中

央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线

路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或

法律诉讼等相关损失