房地产售楼处围挡建设.docx

房地产售楼处围挡建设

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为__________项目的开发商，需要进行售楼处围挡建设；

鉴于乙方具备相关资质，有能力为甲方提供售楼处围挡建设的服务；

甲乙双方经友好协商，就售楼处围挡建设达成如下协议：

一、工程概况：

1.工程名称：__________售楼处围挡建设

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：包括但不限于售楼处围挡的设计、施工、验收、维护等。

二、合同价格与支付：

1.乙方向甲方提供的售楼处围挡建设服务，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）剩余的__________%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后五个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付的价款，乙方应当开具合法的税务发票。

三、工程进度与质量：

1.乙方向甲方承诺，按照双方约定的工期完成工程。具体工期如下：

（1）设计阶段：自合同签订之日起__________日内完成；

（2）施工阶段：自设计阶段完成后__________日内完成；

（3）验收阶段：自施工阶段完成后__________日内完成。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行售楼处围挡建设，确保工程质量。

3.工程验收合格的标准为：

（1）工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求；

（2）工程安全可靠，不存在安全隐患；

（3）工程功能齐全，满足甲方使用需求。

四、违约责任：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×日违约金比例。

2.甲方未按照约定支付价款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付价款×日滞纳金比例。

3.由于甲方原因导致工程验收不合格的，乙方有权要求甲方支付修复费用及相关损失。

五、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方在履行合同过程中产生的其他争议，可以提交仲裁机构仲裁。

六、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方授权代表授权委托书

4.乙方资质证书复印件

5.售楼处围挡设计方案

6.售楼处围挡施工图纸

7.工程验收报告

8.付款凭证

9.违约金计算公式说明

10.滞纳金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付价款的，视为违约。

3.工程验收不合格的，视为乙方违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的房地产项目开发商。

2.乙方：指合同中指定的售楼处围挡建设服务商。

3.合同总价款：指双方约定的售楼处围挡建设服务的总费用。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.进度款：指工程验收合格后甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

6.质保金：指剩余的合同总价款作为乙方的质保金。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。

8.滞纳金：指未按约定支付价款的一方按照约定向支付方支付的滞后赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况调整工期。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方按照合同约定修复工程，并支付相关损失。

3.支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的付款方式进行支付，如发生纠纷，可提交仲裁机构仲裁。

4.合同变更：

解决办法：双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商委托售楼处围挡建设服务商进行售楼处围挡建设。

2.双方签订合同，明确工程概况、价格与支付、进