房屋买卖合同刘靖云解除理由.docx

房屋买卖合同刘靖云解除理由

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的附属设施和装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装修情况：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3买方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）支付方式：__________

（2）支付时间：__________

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的附属设施和装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装修情况：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3买方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式如下：

（1）支付方式：__________

（2）支付时间：__________

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋装修情况说明

4.买方付款凭证

5.卖方收款凭证

6.房屋过户证明

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致买方无法正常使用。

2.买方未按约定时间支付房款，或支付的首付款低于合同约定的首付款比例。

3.买方在房屋所有权转移后，未承担房屋的管理和维护责任，导致房屋损坏或损失。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。

四、执