饭店出租经营权利2024年协议样本版.docx

饭店出租经营权利2024年协议样本版A版

本合同目录一览

1.饭店出租经营权利概述

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3饭店基本信息

1.4出租经营权利的定义与范围

2.租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

2.2起始日期

2.3续租条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.经营权利与责任

4.1承租方的经营权利

4.2承租方的经营责任

4.3出租方的权利与责任

5.饭店管理与维护

5.1饭店管理

5.2饭店维护与维修

5.3保险责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效与终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.其他条款

10.1许可与批准

10.2通知与送达

10.3合同的完整性与独立性

10.4合同的继承与转让

11.附件

11.1饭店资产清单

11.2租赁合同模板

11.3其他相关文件

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.附录

13.1饭店位置示意图

13.2饭店内部布局图

14.合同修订历史记录

14.1修订日期

14.2修订内容摘要

第一部分：合同如下：

1.饭店出租经营权利概述

1.1出租方信息

（甲方全称）

地址：

联系方式：

1.2承租方信息

（乙方全称）

地址：

联系方式：

1.3饭店基本信息

饭店名称：

饭店地址：

饭店营业面积：

饭店经营范围：

1.4出租经营权利的定义与范围

本合同所述出租经营权利指甲方拥有并有权出租的与饭店相关的所有经营性权益，包括但不限于饭店的营业执照、经营权、土地使用权等相关权益。

2.租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3续租条款

如乙方愿意在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

甲方向乙方收取的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。

3.3租金支付方式

乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：（甲方全称）

账号：

开户行：

3.4租金调整条款

租金的调整应根据市场行情及双方协商的结果进行，调整周期和幅度由双方另行约定。

4.经营权利与责任

4.1承租方的经营权利

乙方在租赁期限内享有合法使用饭店经营场所、设备设施和经营资源的权力，并有权按照合同约定进行经营活动。

4.2承租方的经营责任

乙方应按合同约定合法经营，确保饭店的正常运营，并承担由此产生的一切经营风险和法律责任。

4.3出租方的权利与责任

甲方应保证饭店经营场所和设施的正常运行，并承担由此产生的所有费用。同时，甲方应协助乙方办理与饭店经营相关的各项审批手续。

5.饭店管理与维护

5.1饭店管理

乙方应负责饭店的日常管理工作，确保饭店的服务质量和经营效益。

5.2饭店维护与维修

乙方应负责饭店设施的日常维护和维修工作，确保饭店设施的安全和正常使用。

5.3保险责任

乙方应负责为饭店经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

任何一方如要变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2合同终止条件

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付完毕所有租金和其他费用，并按照甲方要求迁出饭店经营场所。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2承租方的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签