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江西省《商品房买卖合同示范文本》

协议方信息

甲方（卖方）

姓名/单位名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）

姓名/单位名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

合同内容

合同标的

1.1.房屋位置：____________________________

1.2.房屋面积：____________________________平方米

1.3.房屋结构：____________________________

1.4.房屋用途：____________________________

1.5.房屋权属：____________________________

房屋价格及支付方式

2.1.房屋总价：人民币________元（￥________）。

2.2.支付方式：

首付款金额及支付时间：____________________________

贷款金额及还款方式：____________________________

余款支付时间及方式：____________________________

2.3.付款账户信息：

开户银行：____________________________

银行账户：____________________________

交房及产权过户

3.1.交房日期：年____月____日

3.2.交房条件：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，并完成相关验收。

3.3.产权过户：

过户申请时间：年____月____日

所需材料及手续：____________

3.4.过户费用及相关税费由____________________________承担。

房屋质量及售后服务

4.1.房屋质量：甲方应保证房屋符合国家和地方的质量标准。

4.2.质量保修期：房屋质量保修期为________年，自交房之日起计算。

4.3.维修责任：在保修期内，甲方负责房屋的质量问题和维修服务。

违约责任

5.1.甲方违约：

甲方未能按时交房，需支付违约金______元/天。

甲方提供的房屋不符合质量标准，需承担相关维修费用。

5.2.乙方违约：

乙方未按合同规定时间支付款项，需支付违约金______元/天。

乙方未按时办理过户手续，需承担相关费用。

争议解决

6.1.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任意一方可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

6.2.争议解决地点为合同签署地，适用法律为合同签署地的法律法规。

合同变更与解除

7.1.合同变更需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。

7.2.变更内容包括但不限于房屋价格、交房日期及其他合同条款。

7.3.合同解除的条件包括但不限于不可抗力、双方协商一致等情况。

7.4.合同解除后的处理方式应按合同约定进行，包括款项退还及房屋归还等。

保密条款

8.1.双方应对合同内容及相关信息保密，不得泄露给任何第三方。

8.2.保密期限自合同签署之日起生效，至合同履行完毕后的______年。

8.3.违反保密条款的责任包括但不限于法律责任及赔偿因泄露造成的损失。

其他条款

9.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3.合同的任何补充协议或变更均需以书面形式确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.4.合同条款应视为整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性。

9.5.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

签署

甲方（卖方）签字：____________________________

日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：____________________________

日期：________年____月____日

此合同涵盖了商品房买卖的主要条款，包括合同标的、房屋价格及支付方式、交房及产权过户、房屋质量及售后服务、违约责任、争议解决、合同变更与解除、保密条款及其他相关条款。合同明确了各方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。