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二手房屋交易合同

卖方：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：手机：_____

买方：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：手机：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区

（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】

____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平

方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：__________________________。

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（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。

土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至

____年月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使

用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：

_____，经纪人执业证书号：_____）达成本交易。中介费用为本合同

房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证

过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已

支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元

（小写），____元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的

10%，即人民币____元。

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2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价

的80%，即人民币____元。

3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的

10%，即人民币____元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部

已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所

在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与

本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付

款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方

应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中

国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷