2024房屋租赁合同注意事项及范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/路_______号。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。

1.3甲方对该房屋拥有_______（所有权/使用权）的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全、完好。

5.2甲方应承担租赁期间该房屋及附属设施的正常维护、维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得在该房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的合法权益，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。

解决办法：仔细阅读合同条款，必要时咨询专业律师，确保双方权益得到保障。

2.注意事项：遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

解决办法：了解国家相关法律法规，确保租赁期间遵守法律规定。

3.注意事项：租赁期满后，按照合同约定迁离房屋并恢复原状。

解决办法：提前规划搬迁时间，确保在租赁期满后按约定迁离房屋。

4.注意事项：妥善保管合同文件，以便在发生争议时提供证据。

解决办法：将合同文件存放在安全的地方，确保不易丢失或损坏。

5.注意事项：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：保持沟通，尽量通过协商达成一致，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按约定的金额和方式支付。

5.押金：乙方为了保证租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

8.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.违法活动：违反国家法律法规的行为。

10.友好协商：双方以平等、公平、诚实的态度，通过沟通、讨论等方式解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋。

3.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的条款。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。

3.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更时的处理办法。

4.提前终止合同：在合同履行期