2024租房押金合同范本及注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条押金金额

乙方应在签署本合同的向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租房押金。

第二条押金退还

1.在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

2.如乙方未按照本合同约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏、欠费等情况，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。

第三条押金退还时间及方式

1.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，应在扣除乙方应付款项后的15日内，将剩余押金无息退还给乙方。

2.甲方退还押金的方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。

第四条合同的解除和终止

1.如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

2.如乙方未按照租赁合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同，并扣除相应金额的押金作为赔偿。

3.如租赁期满，乙方未按照本合同约定退还房屋，甲方有权提前解除本合同，并扣除相应金额的押金作为赔偿。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后双方履行完毕本合同约定的义务后终止。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.请在签订合同前，详细阅读本合同的全部内容，确保双方权益。

2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.如合同期内遇国家法律法规政策变化，双方应按照变化后的法律法规政策相应调整本合同的内容。

4.甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

注意事项：

1.租赁押金：乙方在签订租赁合同的需向甲方支付一定金额的押金，作为租赁期间对房屋及附属设施的保障。

2.租赁期满：租赁期限届满，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

3.押金退还：租赁期满且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.押金扣除：如乙方未按照约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏、欠费等情况，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。

5.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.法律法规政策变化：合同期内如遇国家法律法规政策变化，双方应按照变化后的法律法规政策相应调整合同内容。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金、押金等事项的书面合同。

4.押金：承租方在签订租赁合同的向出租方支付的一定金额的钱款，用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好。

5.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用房屋的时间范围。

6.附属设施：与房屋租赁相关的一切设施，如家具、电器等。

7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.法律法规政策：国家制定或认可，用以规范社会行为的一系列法律、法规和政策。

应用场合：

1.个人出租住房给承租人。

2.企业或机构出租办公空间给承租人。

3.其他各类租赁业务，如设备、车辆等。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方养宠物，需双方协商确定宠物的种类、数量、管理等事项。

2.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。

3.变更条款：如合同期内双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。

4.提前解约条款：双方同意提前解除合同的情况下，需明确解约条件和违约责任。

5.保险条款：建议承租方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.租赁押金支付凭证。

3.房屋及附属设施清单。

4.物业服务合同。

5.水电费等公共费用缴纳凭证。

6.租赁合同变更协议。

7.提前解约协议。

8.宠物饲养协议。

9.房屋维修责任确认书。

10.保险单据。