《2024年度 物业服务合同范本》模板 .pdfVIP

《物业服务合同范本》篇一

合同编号:________

第一章：总则

一、合同双方

甲方（委托方）：________

乙方（服务方）：________

二、合同目的

为明确甲乙双方在物业服务方面的权利与义务，规范物业服

务行为，保障物业的合理使用和维护，根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国物业管理法》等法律法规，经双方协

商一致，特订立本合同。

三、服务范围

乙方根据甲方的委托，提供以下物业服务：

1.物业管理区域内的秩序维护及安全管理工作；

2.公共区域的清洁卫生及绿化养护工作；

3.公共设施、设备的运行、维护及保养工作；

4.物业服务费用的收缴与管理；

5.其他约定由乙方提供的物业服务。

第二章：服务期限与费用

一、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。

期满如需续约，应提前______个月通知对方并协商确定。

二、服务费用

1.物业服务费用由甲方按照乙方提供的服务项目及标准按月

支付；

2.具体费用标准及支付方式由双方另行约定，并作为本合同

的附件。

第三章：甲方的权利与义务

一、权利

1.对乙方的服务享有监督权和评价权；

2.有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

3.有权对乙方违反合同约定的行为提出异议或解除合同。

二、义务

1.按照合同约定支付物业服务费用；

2.为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持；

3.遵守物业服务相关的法律法规和本合同的约定。

第四章：乙方的权利与义务

一、权利

1.依法享有收取物业服务费用的权利；

2.有权拒绝甲方提出的超出合同约定的要求。

二、义务

1.按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量；

2.对物业服务区域内的秩序维护及安全管理工作负责；

3.对公共区域的清洁卫生及绿化养护工作负责；

4.对公共设施、设备的运行、维护及保养工作负责；

5.遵守物业服务相关的法律法规和本合同的约定。

第五章：违约责任与争议解决

一、违约责任

1.甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按照约定支付

逾期利息；

2.乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责

任；给甲方造成损失的，应予以赔偿。具体赔偿标准按实际损失

计算。若因乙方服务不当导致物业损失或发生事故的，由乙方承

担全部责任。如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，甲方

应承担相应的违约责任。若因不可抗力因素导致合同无法履行的，

双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决。如因乙

方原因导致合同提前终止的，乙方应提前______个月通知甲方并

承担相应的违约责任。如因甲方原因导致合同提前终止的，甲方

应按照实际未履行的服务期限比例支付乙方相应的服务费用。如

有其他未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定

执行。具体细则双方可另行协商确定。但不得违反国家法律法规

的规定。若因执行本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商

解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。在争

议解决期间除涉及争议事项外其他事项继续履行。任何一方未经

对方书面同意不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方否则

构成违约并承担相应责任。对于因本合同引起的或与本合同有关

的任何争议双方均应向对方提供充分的证明材料以支持其主张并

承担举证不能的法律后果。在争议处理过程中双方应继续履行本

合同未涉争议的其他条款。在争议解决期间除涉及争议事项外其

他条款不受影响仍应继续履行。对于因本合同引起的或与本合同

有关的任何通知均应以书面形式按本合同载明的地址或传真号码

发送至对方或经对方书面同意的其他地址或传真号码并自对方收

到之日起生效但对方拒收的除外。。

合同编号:________

第六章：双方其他约定

一、保密条款

双方应对本合同内容及在合同履行过程中所知悉的对方商业

秘密承担保密义务，除法律另有规定或经对方书面同意外，不得

向任何第三方泄露。

二、知识产权

乙方在提供服务过程中创作的