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2022年房地产价格走势分析最新房地产价格走势分析

资产泡沫在堆积，而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一

方面，房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力;另一方面，

在相对谨慎的前提下，银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频

频输血。

业内人士表示，今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价

“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可

能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2022年

集中爆发。

房贷业务几乎已成为各家银行贷款业务的绝对主力。数据显示，18

家上市银行截至今年上半年末的个人住房按揭贷款余额合计为14.12万亿

元，较去年底的涨幅接近20%。

数据显示，建设银行上半年新增个人住房按揭贷款4078亿元，较去

年末增长14.7%，新增房贷占新增个贷的比例为97%。建行董事长王洪章

表示，下半年还会大力发展个人住房按揭贷款业务，并加快住房公积金贷

款的发展。

中信银行数据显示，上半年住房按揭贷款较去年末的增速达到29.4%。

中信银行董秘王康在发布会上回答《经济参考报》记者提问时表示，中信

银行对个人住房按揭贷款业务是“优先支持、优先发展”，但也有一定标

准，同时确保风险可控。“我们也有白名单