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2024房屋拆迁协议书

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____

合同主体：

甲方（拆迁方）：____房地产开发有限公司

地质：____

法定代表人：____

联系方式：____

乙方（被拆迁方）：____

地质：____

法定代表人：____

联系方式：____

鉴于甲方为取得乙方拥有的位于____市____区____路____号的土

地使用权及房屋所有权，并与乙方就房屋拆迁补偿事宜达成一致，

双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规

定，经充分协商，一致同意签订本合同，以共同遵守。

一、特殊应用场景说明

1.2拆迁原因：甲方为实施____项目，需征用乙方被拆迁房屋所

占用的土地使用权。

1.3补偿方式：甲方根据本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，乙

方在收到补偿款后按照约定时间将被拆迁房屋交付给甲方。

二、拆迁补偿

2.1补偿金额：甲方同意向乙方支付人民币____元（大写：____

元整）作为拆迁补偿款。

2.2补偿款的支付：甲方在本合同签订之日起____个工作日内将

拆迁补偿款一次性支付给乙方。

2.3交付被拆迁房屋：乙方应在收到拆迁补偿款之日起____日

内，将被拆迁房屋及其附属设施交付给甲方，并保证交付时被拆迁

房屋及其附属设施完好无损。

三、多方为主导下的附加条款

3.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理拆迁许可证等相关手

续，并确保拆迁行为合法合规。

3.2乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，并按照约定时间将被拆

迁房屋交付给甲方。

3.3双方应共同委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评

估，评估结果作为拆迁补偿款的依据。

3.4如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

3.5本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

这个合同是关于房屋拆迁的，也就是咱们老百姓常说的“拆房

子”。这种情况一般会发生在政府或者开发商需要用你家的地来盖

楼、修路或者搞其他建设的时候。咱们把这个合同的内容分成几个

部分来说明。

第一部分，是关于拆迁补偿的。合同里说了，开发商会给咱们

一笔钱作为补偿。这笔钱是多少，得看咱们房子的评估结果。评估

就是请专门的人来看看咱们房子值多少钱。这个评估很重要，因为

它直接关系到咱们能拿到多少补偿款。所以，咱们在签合同之前，

一定要确认评估是公平公正的。

第二部分，是关于拆迁的时间。合同里规定了，开发商要在多

少时间内把补偿款给咱们，咱们也要在收到钱之后的一定时间内把

房子交给开发商。这个时间也很重要，因为如果开发商拖延时间不

给钱，或者咱们拖延时间不交房，都可能引起纠纷。所以，咱们在

签合同的时候，一定要把时间写得清清楚楚。

在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题。比如，开发商

给的补偿款太少，咱们觉得不合理；或者开发商拖延时间不给钱，

咱们不知道该怎么办。这些问题，咱们都可以通过和开发商协商来

解决。如果协商不成，咱们也可以请律师来帮忙。

至于合同需要的附件，主要有这么几个：一是房子的产权证

明，也就是咱们常说的房产证，证明这房子是咱们的；二是房子的

评估报告，证明房子值多少钱；三是拆迁许可证，证明拆迁是合法

的。这些附件都很重要，咱们在签合同的时候一定要准备好。

总的来说，这个合同是关于拆迁补偿的，咱们在签合同的时

候，一定要认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。如果遇

到问题，咱们可以通过协商或者请律师来帮忙解决。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方应负责办理拆迁许可证等相关手续，并在办理完成后将复

印件提供给乙方。

甲方应保证拆迁行为符合法律法规，不得采取非法手段强迫乙

方搬迁。

甲方应在拆迁过程中采取必要措施，确保施工安全，避免对乙

方及周围居民的