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委托合同物业管理服务合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（委托人）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受托人）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：本物业管理服务合同涉及的管理区域为甲方所拥有或使用的建筑物及其附属设施，包括但不限于：楼栋、房屋、设备、设施等。

2.物业服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋的安全使用。

（2）设备设施管理：负责设备设施的日常维护、保养及维修工作，确保设备设施的正常运行。

（3）安全管理：负责物业管理区域内的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防灾害等。

（4）环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于清扫、保洁、垃圾处理等。

（5）绿化管理：负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于绿化养护、花卉种植等。

二、物业管理服务期限

1.本物业管理服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）房屋管理服务费：根据房屋面积计算，每平方米每月收取XX元。

（2）设备设施管理服务费：根据设备设施的数量和价值计算，每台设备每月收取XX元。

（3）安全管理服务费：根据物业管理区域的面积和安全管理的难易程度计算，每平方米每月收取XX元。

（4）环境卫生管理服务费：根据物业管理区域的面积和垃圾处理量计算，每平方米每月收取XX元。

（5）绿化管理服务费：根据绿化面积和养护难度计算，每平方米每月收取XX元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。支付方式可采用银行转账或现金方式。具体支付方式由双方协商确定。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力保证服务质量。如因乙方原因未能按照合同约定提供服务，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方也应积极与甲方沟通，及时了解和解决甲方提出的问题。如因沟通不畅导致问题无法及时解决，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过XX天仍未支付，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。同时，甲方也应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。具体赔偿标准由双方协商确定。但最低赔偿额不得低于合同总金额的XX%。如因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方还应承担由此给乙方造成的全部损失。具体损失包括但不限于合同解除后乙方的剩余损失、已收取但未履行部分的费用等。甲方应在合同解除后XX个工作日内向乙方支付全部赔偿款。如逾期未支付完毕的，每逾期一天应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。直至全部赔偿款支付完毕为止。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理委托方，以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（物业管理受托方，以下简称乙方）

根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同将规范甲乙双方对于物业管理服务的相关事宜。

一、合同背景与目的

鉴于甲方需要对其物业项目进行全面管理，乙方具备专业的物业管理服务能力和资质，双方经友好协商，签订本合同以明确双方的权利和义务关系。本合同旨在明确双方对物业管理的具体事项达成共同约定，确保物业服务质量，维护双方的合法权益。

二、物业项目概况

物业项目名称：[物业名称]。物业项目地址