负二层住宅出租协议范本2024版版.docx

负二层住宅出租协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4配套设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护与管理

5.3房屋改造及装修

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1房屋保险

7.2第三方责任保险

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋返还清单

13.3合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址：北京市区路号负二层住宅，具体房号详见合同附件一。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋结构：住宅结构为，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。

1.4配套设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、通讯、网络等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件详见合同附件二。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次。

3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期的第一个月内支付完毕。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付费用后日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人应在退还押金时向承租人出具收据，注明退还的押金金额。

5.使用及管理

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照社会公共秩序和善良风俗使用房屋，不得损坏房屋结构及设施，不得改变房屋用途。

5.2房屋维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3房屋改造及装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如承租人确需进行改造或装修，应提前一个月向出租人提出申请，并按照双方协商确定的条件进行。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，保证房屋及设施的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应负责房屋的日常维修和小修，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租人负责修复或承担修复费用。

7.保险

7.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险权益转让给承租人。

7.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，并将保险权益转让给承租人。

8.转租条款

8.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

8.3转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料，经出租人同意后方可进行转租。

9.提前终止租赁

（1）出租人未按照约定交付房屋；

（2）出租人违反合同约定，严重影响承租人正常使用房屋；

（3）法律法规